Новости
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!
Действующим законодательством на Вас возложена обязанность заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО) со специализированной организацией (п.п. «а» п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг , утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п.п. «в» п.17 Правил пользования газом утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).
На потребителя возложена обязанность обеспечить доступ в жилое помещение к газовому оборудованию (п.п. «б» п.32, п.п. «е» п.34, п.85 Правил № 354; п.п. «г» п. 42 Правил № 410).
С 25 февраля 2019 г.в многоквартирном доме по адресу Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных д. 4 будут проводиться работы по осмотру газового оборудования специализированной организацией - ООО «ГазЭкоСервис» ( ИНН 5024190744).
ПРОСИМ ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП К ГАЗОВОМУ ОБОРУДОВАНИЮ!
В случае, если Вы не сможете в указанное время обеспечить доступ в принадлежащее Вам помещение, просим согласовать Вас со специализированной организацией дату и время осмотра внутриквартирного газового оборудования по телефону: 8 (499) 390-21-58
Ставим Вас в известность о том, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей (часть 3 ст. 9.23 КоАП РФ), а также приостановление подачи газа (п.п. «б» п. 132 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Уважаемые собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах!
Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ (далее - Закон № 89) и Жилищный кодекс РФ.
Вместо жилищной услуги «вывоз отходов» вводится новое понятие – коммунальная услуга «по обращению с твердыми коммунальными отходами».
Согласно внесенными изменениями, отношения по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на территории субъекта Российской Федерации реализуются только через одного или нескольких региональных операторов.
Региональный оператор по обращению с ТКО
Региональный оператор по обращению с ТКО является единой (в своей зоне) организацией, ответственной за осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению ТКО, (в том числе образующихся в многоквартирных домах) в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Статус регионального оператора и зона его деятельности определяется на основании конкурсного отбора (ст. 24.6 Закона № 89).
По итогам проведенного Министерством экологии и природопользования Московской области конкурсного отбора региональных операторов по обращению с ТКО на территории Рузского кластера (Рузской зоны), в который входит Красногорский район, определен региональный оператор по обращению с ТКО - ООО «Рузский региональный оператор».
Новая коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами
Постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 N 232 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), был добавлен раздел XV (1), регулирующий предоставление услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО).
Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами отнесена к коммунальной услуге
Изменения, внесенные в нормативные акты, начали применяться со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами (с 1 января 2019 года). В связи с указанными изменениями, а также учитывая, что 1 января 2019 года обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) переходит в разряд коммунальных услуг, жилищная услуга «вывоз отходов» ( с 01.01.2018 по 31.10.2018 - 3.18 руб., с 01.11.2018 по 31.12.2018 г. - 4,79 руб. на 1 кв. метр площади в месяц) исключается из платы за содержание жилого помещения.
Одновременно (с 1 января 2019 года) вводится коммунальная услуга «обращение с ТКО», размер платы за которую определяется в следующем порядке:
До начала четкого функционирования раздельного накопления сортированных отходов размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами устанавливается в соответствии с п. 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, как произведение общей площади жилого помещения, норматива накопления ТКО и цены на коммунальную услугу по обращению с ТКО.
Норматив накопления ТКО
В соответствии со статьей 6 Закона № 89, Распоряжением Минэкологии МО от 01.08.2018 № 424-РМ утверждены нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области на 1 кв. метр площади помещения.
Для жителей многоквартирных домов норматив составляет:
- твердые коммунальные отходы - 0,087 м.куб. на 1 кв. метр площади в год;
- крупногабаритные отходы 0,027 м.куб. на 1 кв. метр площади в год .
Применительно к периоду один месяц норматив накопления составляет:
0,0095 м.куб. твердых коммунальных и крупногабаритных отходов на 1 кв. метр площади.
Установленный норматив предусматривает периодическое образование крупногабаритных отходов в процессе жизнедеятельности жителей многоквартирных домов. Исключения составляющей «крупногабаритные отходы» из общего норматива, для каких либо категорий потребителей, нормативными актами не предусмотрено.
Цена на коммунальную услугу по обращению с ТКО
Цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определяется в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Предельный единый тариф включает в себя расходы регионального оператора на транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, (ст.ст. 24.7 – 24.8 Закона № 89).
Согласно пунктов 7-10 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. приказом ФАС России от 21.11.2016 N 1638/16 тарифы рассчитываются на основании необходимой валовой выручки, определенной с учетом расходов на реализацию предусмотренных инвестиционными и производственными программами мероприятий в экономически обоснованных размерах, обеспечивающих достижение плановых значений показателей эффективности, а также мероприятий, предусмотренных концессионными соглашениями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве, договорами аренды.
Постановлением Правительства Московской области от 2 октября 2018 г. N 690/34 утвержден предельный единый тариф на услуги ООО «Рузский региональный оператор», который составляет: 949,56 руб./куб. м с НДС.
Нормативными актами или договором, каких либо снижений установленного тарифа не предусмотрено.
С учетом приведенного выше норматива накопления ТКО, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО с 1 января 2019 года составляет:
09,02 руб. на 1 кв. метр площади в месяц.
Подробная инструкция по использованию сервиса Сбербанк Онлайн
Уважаемые жители!
Произвести оплату за ЖКУ вы можете в личном кабинете на официальном сайте ГИС ЖКХ. (необходимо первоначально зарегистрироваться) Переход на сайт по ссылке:
https://dom.gosuslugi.ru/#!/main *
* Оплатить за ЖКУ (ГИС ЖКХ) можно только на р/с 40702810007050000017 в ПАО «МИнБанк» г. Москва
Руководство по оплате
Вопрос-ответ
|
Общие вопросы (3)
Оплата (5)
|
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос
Вопрос:
Что входит в тариф «Содержание и ремонт» (работы выполняются управляющей компанией)
Ответ:
1. Сантехника:
Подготовка домов к сезонной эксплуатации: промывка и испытание систем центрального отопления.
Проведение плановых проверок общедомового оборудования и коммуникаций.
Аварийная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру аварийная замена общедомовых сетей (лежаки в подвалах и на чердаках).
Аварийный ремонт или частичная замена стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации и центрального отопления, относящихся к общедомовому имуществу.
Выборочная замена общедомовых сетей (лежаки в подвалах и на чердаках).
Частичная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру.
Прочистка и промывка канализационных выпусков из дома.
2. Электрика:
Ремонт главного распределительного щитка.
Ремонт и аварийная замена кабеля от главного распределительного щитка до поэтажных электрических щитков.
Ремонт распределяющих электрическую энергию коробок до счетчиков и проводки.
3. Вентиляция:
Выборочный ремонт оголовков центральных вытяжных шахт.
Прочистка засоренных вентиляционных каналов и каналов от газовых колонок или дымоходов.
4. Текущий ремонт:
Герметизация межпанельных швов, согласно годовому плану.
Ремонт или частичная замена воронок и водосточных труб.
Ремонт бетонной отмостки.
Косметический ремонт подъездов по программе планового ремонта.
Замена разбитого стекла в подъездах.
Выборочный ремонт подоконных досок в подъезде.
Аварийный ремонт или выборочная замена оконных и дверных блоков в подъездах.
Установка дверных пружин в подъездах.
Заделка выбоин в каменных ступенях крылец.
Установка замков на дверях чердаков и подвалов.
5. Санитарное содержание здания и придомовой территории.
Уборка придомовой территории: уборка отмосток, подметание придомовой территории, в зимние периоды посыпка территории песком, уборка газонов.
Уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора, подметание ступеней и площадки крыльца.
Уборка холлов и лестничных клеток: сухая и влажная уборка, согласно графику уборки.
Санитарное содержание чердаков и подвалов: очистка от мусора, дератизация (уничтожение грызунов), дезинфекция (уничтожение насекомых).
Вывоз мусора.
6. Расчетная работа.
Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доставка квитанций.
7. Паспортная работа:
Выдача справок, выписок и т.п.
Контроль за сменой собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений.
8. Другое:
Услуги круглосуточной аварийно-диспетчерской службы.
Обеспечение поставки пользователям коммунальных услуг (заключение и ведение договоров с поставщиками услуг).
Обслуживание и ремонт лифтов.
Вопрос:
На ком лежит обязанность по поверке индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС в жилом помещении?
Ответ:
В сети Интернет встречаются изречения о том, что жильцы – потребители коммунальных услуг не обязаны за свой счет проводить поверку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
Мнения авторов основаны на том, что по результатам проверки одной из Московских межрайонных прокуратур Правительством Москвы были внесены изменения в нормативный документ г. Москвы, устанавливающий, в том числе, порядок проведения обязательных поверок приборов учета (Постановление № 77-ПП от 10 февраля 2004 года).
Кроме того, авторы подобных изречений в обоснование своей позиции ссылаются на положения ч.7 ст.13 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" (далее - Закон № 102), в которой сказано, что средства измерений, не предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, могут подвергаться поверке в добровольном порядке.
Однако, такие суждения не основаны на законе.
Пункт 8 ч.3 ст.3 Закона № 102 устанавливает, что сфера государственного регулирования обеспечения единства измерений распространяется на измерения, производимые при учете количества энергетических ресурсов.
Кроме того, перечень видов деятельности, приведенный в ч.3 ст.1 Закона № 102 на которые распространяется сфера государственного регулирования обеспечения единства измерений распространяется на измерения, к которым в целях, предусмотренных частью 1 той же статьи, установлены обязательные метрологические требования – не является исчерпывающим.
В сферах деятельности связанных с отношениями, приведенными в ч.1 ст. 4 ЖК РФ государственное регулирование осуществляется нормами жилищного законодательства.
Согласно п.10 ч.1 ст. 4 ЖК РФ отношения связанные с предоставлением коммунальных услуг являются жилищными отношениями.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).
В силу положений ч.2 ст. 5 ЖК РФ, Правила № 354 являются нормативным документом, относящимся к жилищному законодательству, и в жилищных отношениях имеют приоритет к нормам, относящимся к иным сферам правового регулирования.
Согласно п. 80 Правил 354 к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Согласно п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Согласно пп. «д» п. 81(12) Правил № 354 Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
По смыслу приведенных норм Правил № 354 поверка индивидуальных приборов учета является обязательной. Соответственно, Правила № 354 исключают применение, положений ч.7 ст. 13 Закона № 102 о поверке приборов учета в добровольном порядке, в то время когда прочие нормы ст. 13 указанного закона применяются.
Таким образом, собственники жилого или нежилого помещения обязаны проводить поверку приборов учета в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Подобный ответ размещен на сайте ООО «ДЭЗ-сервис» http://www.dez-s.ru
Последствие невыполнения этой обязанности указаны в п.59 и 42 Правил № 354 и заключаются в том, что на протяжении не более чем 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения (не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения) потребителю будет начисляться плата исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а в последствии исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
При этом следует заметить, что при определенных законодательством условиях, плата, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, рассчитывается с учетом повышающего коэффициента!
Попытки истолковать положения Закона № 102, как освобождающие собственника жилого помещения производить очередную поверку приборов учета, основаны на произвольном толковании, не учитывающем действующую систему правовых норм.
Следует заметить, что изменения в московское законодательство были внесены в связи с несоответствием московских норм нормам федерального законодательства. В частности московскими нормами были установлены твердые сроки межповерочных интервалов в 4 (для горячей воды) и 6 (для холодной воды) лет, в то время, когда федеральное законодательство устанавливает, что срок межповерочных интервалов устанавливается изготовителем приборов в технической документации на такой прибор (в частности - п. 34 Правил № 354).
Также следует отметить, что на различных форумах в сети Интернет появились утверждения о том, что поверку индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, газа и электроэнергии теперь может делать кто угодно – как аккредитованные, так и неаккредитованные юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Однако такое утверждение не основано на законе.
Поводом для таких суждений послужило неправильное толкование норм законодательства в связи с выходом Постановления Правительства РФ от 08.12.2012 N 1270 (далее Постановление № 1270) которым из Перечня средств измерений, поверка которых осуществляется только аккредитованными в установленном порядке в области обеспечения единства измерений государственными региональными центрами метрологии, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.04.2010 N 250 были исключены пункты 24-26, т.е. электросчетчики, газовые счетчики и счетчики горячей и холодной воды, применяемые при расчете оплаты коммунальных услуг гражданами.
В месте с тем, ч.2 ст.13 Закона № 102 устанавливает, что поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации на проведение поверки средств измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели (имеющие соответствующий аттестат аккредитации).
Таким образом, Постановление № 1270 отменило лишь обязательную поверку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, подаваемых гражданам государственными региональными центрами метрологии, при этом право на проведение поверки таких средств измерений предоставлено лишь юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, аккредитованным в национальной системе аккредитации на проведение поверки средств измерений (имеющим соответствующий аттестат аккредитации).
Вопрос:
Как оплатить коммунальные услуги через Интернет (систему Сбербанк ОнЛ@йн) ?
Ответ:
Порядок оплаты коммунальных услуг через Интернет
(систему Сбербанк ОнЛ@йн)
1.Заходим на сайт Сбербанка sbrf.ru и выбираем из меню оранжевую кнопку "Сбербанк ОнЛ@йн"
2. Далее вводим Идентификатор пользователя и пароль
(подробные инструкции, как получить их, описаны на сайте Сбербанка ниже под полями входа "Информация о системе Сбербанк ОнЛ@йн" )
3. Вы попали в свой личный кабинет.
Выбираете меню в центре - "Платежи и переводы"
4. Выбираете из меню чуть ниже "Все платежи и переводы".
И далее ниже в окне "ПОИСК" вводите 5024077442 (это ИНН).
Выбираете регион Московская обл. г. Красногорск и жмете "Найти"
5. Жмем ниже на ООО "ДЭЗ- сервис"
6. Выбираем вашу карту, с которой будут списаны средства.
В своей квитанции находим номер лицевого счета.
"№ л/счета (иной идентификатор плательщика) вбиваем его в соответствующее окно.
И жмем "Сохранить шаблон" (это нужно чтобы в дальнейшем не вводить данные заново)
7. Вбиваем месяц и год, за который производится оплата
А так же сумму. И снова жмем "Сохранить шаблон".
Эту операцию нужно будет подтвердить паролем, который будет выслан по СМС.
(Внимание, если Вы будете в дальнейшем менять в шаблоне сумму платежа, снова потребуется
подтверждение операции СМС паролем)
8. После этих действий на экране появятся данные вашего платежа (Ф.И.О. , адрес, сумма и т.д.).
Вопрос:
Как правильно снимать показания водосчетчиков?
Ответ:
Индивидуальные приборы учета воды могут быть электронными или механическими. Наибольшей популярностью пользуются именно механические счетчики ввиду их относительно низкой цены.
Конструкции лицевой панели различных водосчетчиков могут незначительно различаться, но, как правило, они во многом схожи. Обычно на панели располагаются: инвентарный номер счетчика, название серийной модели, рабочие характеристики, круговая шкала (у механических счетчиков) и табло с цифрами — электронное или механическое.
Итак, как правильно снимать показания водосчетчиков? Целые кубы обычно обозначаются черным цветом и располагаются слева от запятой — вне зависимости от количества цифр, которое может отобразить табло счетчика. Доли кубов обычно отделены запятой и могут быть выделены красным цветом. Для передачи показаний вам понадобятся целые кубы.
Вопрос:
Почему летом отключают горячее водоснабжение?
Ответ:
Плановые отключения горячего водоснабжения летом необходимы для выполнения работ по подготовке оборудования к предстоящему отопительному сезону, которые без отключения выполнить невозможно.
Задать вопрос
Для того, чтобы задать вопрос, необходимо авторизоваться.
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных
